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COD. 6589/2025

CASA COM 681M² EM ALPHAVILLE

  • 1ª Leilão
    Abertura 02/09/2025 12:00
    Fechamento 22/09/2025 12:20
  • 2ª Leilão
    Abertura 22/09/2025 12:20
    Fechamento 24/09/2025 12:20
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ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE BARRA DA TIJUCA

RUA BUZA FERRAZ, 266, LOTE 07 QUADRA 39 - BARRA DA TIJUCA

Rio de Janeiro - RJ Rua Buza Ferraz, Barra da Tijuca
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Fotos Mapa Street View
Documentos
  • Metragem construída 681m²
Matrícula do imóvel

333626

Imóvel ocupado

Este imóvel encontra-se ocupado no momento.

  • Avaliação

    7.328.610,00

  • Leiloeiro

    GUSTAVO PORTELLA LOURENCO (105)

  • Comitente

    TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO

  • Código Leilão

    6589/2025

  • Código Lote

    000923

  • Número Lote

    LOTE 1

  • Tipo

    Judicial

  • Recebimento de lances

    Somente online

Descrição
Atenção, essas imagens são ilustrativas e antigas.

Imóvel amplo, com área externa de lazer e vagas de garagem, situado no Condomínio Alphaville com clube exclusivo, piscinas, spa, salão de festas, salão de jogos, academia, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis, bosques e portaria com segurança 24 horas. Está localizado próximo de colégios, hospitais, centro comercial, shopping centers, supermercados e próximo aos acessos para Avenida das Américas e Avenida Airton Senna. 

O espaço conta com 3 andares e uma estrutura de lazer completa, que tem até uma boate subterrânea.

A parte externa da mansão é impressionante e apresenta uma piscina com bordas de vidro, próxima a uma área aberta que dá acesso à sala de estar e jantar, além de uma área gourmet. A piscina é cercada pela natureza. 

No segundo andar estão as quatro suítes, cada uma delas com uma sacada.

O complexo de lazer também inclui uma sauna anexada à piscina. 

A varanda com vista para a área de lazer, vegetação local e a pedra da Gávea ao fundo é um dos pontos altos da mansão.

Área edificada de 681 m2

Atenção, o imovel é entregue livre de dividas de condominio, iptu e taxas.
Observações

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- A venda será efetuada à vista. Na forma do artigo 892, caput do CPC, autorizo que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil), do valor lançado, através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada pelo e-mail do Leiloeiro, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, através de depósito bancário - PIX. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico, com a complementação, 70% restantes no prazo de 05 (dias).

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais

Direito de Preferência

Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Formas de pagamento
À vista

Utilização de carta de crédito não é permitido.

Localização e Proximidades

Rua Buza Ferraz 266 Lote 7 quadra 39, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ. CEP 22793-254

Histórico de Lances
Data Usuário Parcelamento Automático Valor
Nenhum lance até o momento
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