APARTAMENTO Nº 203, BLOCO 10 – CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ALTO ICARAÍ, situado na Rua Arídio Martins, nº 50, Fátima, Niterói/RJ, devidamente registrado no 8º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 14.703, inscrito na Prefeitura Municipal de Niterói sob o nº 151466-0, com área edificada de 77m², conforme cadastro municipal do IPTU.

DO APARTAMENTO: Unidade residencial composta, segundo informações prestadas pelo porteiro do condomínio, Sr. Marcelo, por 02 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 01 banheiro. A avaliação foi realizada de forma indireta, tendo em vista que a moradora não foi encontrada nas duas diligências realizadas pelo Oficial de Justiça, não sendo possível verificar as condições internas de conservação do imóvel.

DO CONDOMÍNIO: Empreendimento residencial composto por 14 blocos, com 04 apartamentos por andar, sem elevador, dispondo de portaria 24 horas, interfone e infraestrutura de lazer, incluindo piscina, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueira, campo de futebol, academia para idosos e parque infantil.

DA LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro de Fátima, em Niterói/RJ, em região predominantemente residencial, dotada de infraestrutura urbana, incluindo redes de água, energia elétrica, esgoto, pavimentação, coleta de lixo, gás canalizado e serviços essenciais. Possui acesso a bairros como Centro, Icaraí, São Lourenço, Santa Rosa, Cubango e Pé Pequeno. A rua de acesso ao condomínio é asfaltada, em aclive, com baixo fluxo de veículos e sem circulação de transporte público na própria via.

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 05 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco