APARTAMENTO Nº 201 – CASA 30, situado na Rua Pintor Leandro Joaquim, nº 340, Cidade de Deus, Rio de Janeiro/RJ, com área construída de 54m², conforme cadastro municipal do IPTU, com construção datada de 1974.

DO IMÓVEL: Unidade residencial localizada no pavimento superior de uma edificação composta por dois apartamentos independentes, nº 101 e nº 201, ambos situados no mesmo lote, com acessos independentes por servidão lateral. O apartamento possui sala, 02 quartos, cozinha, 01 banheiro e terraço com área de serviço e banheiro adicional, totalizando 54m² de área construída, conforme informações constantes do laudo pericial e do cadastro do IPTU.

DA EDIFICAÇÃO: Imóvel residencial construído em 1974, integrante de uma edificação composta por duas unidades habitacionais, com entradas independentes. Conforme laudo pericial, o apartamento encontra-se ocupado pelo Sr. Marcelo Alves Pinheiro. Não foi realizada vistoria presencial, tendo sido considerado, para fins periciais, que o imóvel apresenta bom estado de conservação, embora não tenham sido disponibilizadas fotografias internas atualizadas que permitissem confirmar suas reais condições.

DA LOCALIZAÇÃO: Situado no bairro Cidade de Deus, no Município do Rio de Janeiro/RJ, em região dotada de infraestrutura urbana, com rua asfaltada, calçadas cimentadas, rede de captação de águas pluviais, iluminação pública e abastecimento de água e energia elétrica.

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 05 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco