Este imóvel, com 171 m² de área edificada em um terreno de 360 m², está situado na Região Oceânica. A propriedade localiza-se em uma rua sem pavimentação, a aproximadamente um quilômetro da Estrada Francisco da Cruz Nunes, a principal via da região, que concentra uma gama completa de comércios e serviços. O terreno, que possui um declive parcial, é acessado por portões de ferro e inclui uma garagem em declive para ao menos dois veículos, um quintal com piso de cimento, algumas árvores e um canil.

A residência é organizada em dois níveis. No piso principal, ao nível da rua, encontram-se uma sala, dois quartos, um banheiro social completo, uma varanda coberta e uma cozinha com armários embutidos. A partir da cozinha, uma escadaria interna leva ao piso inferior, que dispõe de um quarto e um banheiro adicionais. A área de serviço, localizada nos fundos ao lado da garagem, é parcialmente coberta e complementada por uma despensa e lavanderia.

O estado de conservação do imóvel requer atenção, apresentando uma rachadura no muro, além de infiltrações e fissuras aparentes em diferentes pontos, especialmente na área de serviço. O interior da casa também necessita de uma limpeza geral. Apesar de demandar reformas, a propriedade possui um grande potencial devido ao seu espaço e distribuição funcional, representando uma oportunidade para quem busca um projeto de renovação em uma localização estratégica.

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- A venda será efetuada à vista. Na forma do artigo 892, caput do CPC, autorizo que possa ocorrer, alternativamente, o pagamento inicial (e imediato) de 30% (art. 884, inciso IV, do Código de Processo Civil), do valor lançado, através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada pelo e-mail do Leiloeiro, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, através de depósito bancário - PIX. A conta corrente do Sr. Leiloeiro será informada ao arrematante através e-mail ou contato telefônico, com a complementação, 70% restantes no prazo de 05 (dias).

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco

- Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada,

acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais