Apartamento nº 204 do Edifício Maria Stela, situado na Avenida Feliciano Sodré, nº 52, Centro, Niterói/RJ, inscrito na Prefeitura Municipal de Niterói sob o nº 117.457-2 e matriculado no Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Niterói sob o nº 7.219-A.

Trata-se de imóvel residencial com 52 m² de área privativa, composto, conforme informações obtidas na portaria, por sala, 1 quarto, banheiro e cozinha.

O edifício possui 14 andares, com 7 apartamentos por pavimento, além de lojas comerciais no térreo com acesso independente. Conta com 2 elevadores, sendo um social e um de serviço, portaria 24 horas, sistema de câmeras de vigilância nas áreas comuns e fachada sob pintura.

O prédio é antigo e não possui garagem, salão de festas ou área de lazer. Está localizado em região central da cidade, em via asfaltada, com ampla infraestrutura urbana, comércio e diversas opções de transporte público.

A avaliação foi realizada de forma indireta, razão pela qual não foi possível atestar o estado interno de conservação do apartamento.

Resumo:

• Área privativa: 52 m²

• 1 quarto

• Sala, banheiro e cozinha

• Sem garagem

• Portaria: 24 horas

• Elevadores: 2

• Matrícula: 7.219-A

• Inscrição municipal: 117.457-2

• Avaliação: Indireta

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 15 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco