O imóvel possui 60 m², com direito a 1 vaga de garagem, localizado em edifício datado de 1985. Conforme verificado pelo Oficial de Justiça, a unidade está posicionada na parte frontal do edifício.

Não foi possível realizar vistoria interna do apartamento, em razão da ausência da parte ré, de modo que não foi possível atestar sua composição interna nem seu atual estado de conservação. A metragem e demais dados cadastrais foram obtidos a partir dos documentos que instruem o processo, incluindo RGI, Certidão de Elementos Cadastrais e informações do IPTU.

O condomínio dispõe de elevadores sociais, piscinas, churrasqueira, clubes, transporte próprio para moradores e segurança 24 horas, além de estar localizado em região com ampla oferta de comércio e serviços.

Destaca-se pela localização privilegiada na orla da Barra da Tijuca, em frente à praia, em trecho valorizado da Avenida Lúcio Costa, com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso aos principais pontos do bairro.

A avaliação foi realizada de forma indireta, mediante pesquisa comparativa de mercado com imóveis de características e localização semelhantes, considerando a metragem, idade do edifício, infraestrutura do condomínio, localização e valores praticados na região.

– A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin).

- Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário – PIX, sendo os 70% no prazo de 05 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei.

- Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco